برای خرید ملک در ترکیه، چندین مدرک و سند خاص لازم است که باید در طول فرآیند خرید به‌دقت تهیه و ارائه شوند.

ممکن است این سوال مطرح شود که آیا این مدارک برای خرید ویلا در ترکیه کافی هستند. بهتر است بدانید که دولت ترکیه لیست مدارکی را اعلام کرده است که پس از استعلام قیمت پنت هاوس در ترکیه یا هر ملک دیگری باید به همراه خود داشته باشید.

پاسپورت معتبر

اولین و مهم‌ترین مدرک برای خرید ملک در ترکیه، پاسپورت معتبر خریدار است حتی اگر بخواهید برای خرید ویلا در ترکیه اقدام کنید، وجود پاسپورت الزامی است. این پاسپورت باید حداقل شش ماه اعتبار داشته باشد. اگر خریدار خارجی هستید، باید نسخه ترجمه‌شده و تایید شده از پاسپورت خود را ارائه دهید.

شماره مالیاتی ترکیه

پس از استعلام قیمت ملک، به طور مثال قیمت پنت هاوس ترکیه، برای هر خرید ملکی در ترکیه، شما به یک شماره مالیاتی ترکیه نیاز دارید. این شماره از اداره مالیات ترکیه (Vergi Dairesi) دریافت می‌شود و به‌طور معمول برای تمامی معاملات رسمی در ترکیه ضروری است. دریافت این شماره نیاز به حضور شخصی شما در اداره مالیات و ارائه پاسپورت و برخی مدارک دیگر دارد.

آیا ترجمه رسمی پاسپورت در خرید ملک در ترکیه الزامی است؟

برای انجام مراحل رسمی خرید ملک در ترکیه، پاسپورت شما باید به زبان ترکی ترجمه شود. معمولا ترجمه باید توسط یک مترجم رسمی تایید شود تا در اسناد قانونی معتبر باشد.

گواهی عدم سو پیشینه (در صورت درخواست)

در برخی موارد، ممکن است از شما خواسته شود که گواهی عدم سو پیشینه از کشور خود را ارائه دهید. این گواهی نشان‌دهنده عدم وجود پرونده‌های کیفری علیه شما است.

آدرس محل سکونت

برای دریافت شماره مالیاتی و برخی از مراحل قانونی خرید، نیاز به ارائه آدرس محل سکونت خود دارید. اگر در ترکیه سکونت ندارید، ممکن است از شما خواسته شود تا آدرس خود را در کشور مبدا اعلام کنید.

صورت‌حساب بانکی (در صورت نیاز)

در برخی از موارد، از شما خواسته می‌شود که یک صورت‌حساب بانکی که نشان‌دهنده وضعیت مالی شما باشد، ارائه دهید. این سند ممکن است برای انتقال وجه خرید ملک ضروری باشد.

سند مالکیت ملک

سند مالکیت ملک یکی از مهم‌ترین مدارک در خرید ملک است. هنگامی که شما ملک را خریداری می‌کنید، باید سند رسمی تپو به نام شما ثبت شود. این سند توسط اداره ثبت املاک ترکیه صادر می‌شود و شامل جزئیات دقیق ملک است.

قرارداد خرید و فروش

این قرارداد معمولا بین خریدار و فروشنده تنظیم می‌شود و جزئیات توافقات مالی و شرایط معامله در آن درج می‌شود. این قرارداد باید به زبان ترکی تنظیم و امضا شود و معمولا نیاز به گواهی توسط نوتاری است.

ارزیابی ارزش ملک (در صورت نیاز)

در صورت خرید ملکی برای دریافت تابعیت ترکیه (اگر ملک بالاتر از ۴۰۰ هزار دلار باشد)، یک ارزیابی رسمی از ارزش ملک توسط یک ارزیاب معتبر لازم است. این ارزیابی باید به تایید مقامات ترکیه برسد.

مدارک مالیاتی و پرداخت‌های مرتبط

شما باید مدارک مربوط به پرداخت‌های مالیاتی مانند مالیات بر خرید ملک (که به طور معمول توسط خریدار پرداخت می‌شود) را تهیه کنید. این مالیات‌ها باید به اداره مالیات ترکیه پرداخت شود.

مدارک بانکی برای انتقال وجه

انتقال وجه برای خرید ملک معمولاً از طریق حساب بانکی انجام می‌شود. برای انجام این انتقال، شما باید یک حساب بانکی ترکیه‌ای داشته باشید و مستندات لازم برای انتقال وجه را ارائه دهید.

سند عدم بدهی به شهرداری (در صورت نیاز)

در برخی موارد، ممکن است از شما خواسته شود که سندی مبنی بر عدم وجود بدهی مالیاتی یا بدهی به شهرداری برای ملک ارائه دهید.

ترجمه رسمی قرارداد خرید و فروش

در صورتی که قرارداد به زبان ترکی تنظیم شده باشد، ممکن است شما به یک نسخه ترجمه‌شده به زبان خودتان (و یا به زبان انگلیسی) نیاز داشته باشید.

برای خرید ملک در ترکیه به کجا مراجعه کنیم؟

شرکت MTC HOME تلاش کرده است با استفاده از تجارب موفق مدیریتی خدمات سرمایه گذاری، خرید ملک، خدمات حقوقی و مالی را در بخش املاک ترکیه به متقاضیان ارائه دهد. این شرکت دارای کارشناسان و مشاوران فارسی زبان و حرفه‌ای است که خدمات تخصصی را در مورد خرید خرید خانه‌های ویلایی به صورت نوساز و آماده تحویل و پیش فروش پروژه‌های درحال ساخت انجام می‌دهند. با دریافت خدمات از این شرکت می‌توانید مراحل قانونی خرید ملک، دریافت سند مالکیت و اقامت دائم ترکیه را به درستی طی کنید و به اهداف خود برسید.